●미국 부동산 투자 적은 금액으로 시작해볼까?

방학때는 매주 금요일을 독서데이라 칭하며 아이들을 데리고 도서관에 다녀왔습니다. 정작 저를 위한 독서는 제대로 하지 못했구요. 그래서 올해 목표는 저를 위해 독서를 하기로 결정했습니다~ 그 첫번째 도서는 # 저는 당신이 미국 부동산에서 부자가 되었으면 좋겠습니다. 입니다

나는 당신이 미국 부동산에서 부자가 되었으면 좋겠어요. 저자 고미영 출판 원앤원북스 출시 2023.03.06.

나는 당신이 미국 부동산에서 부자가 되었으면 좋겠어요. 저자 고미영 출판 원앤원북스 출시 2023.03.06.

나는 당신이 미국 부동산에서 부자가 되었으면 좋겠어요. 저자 고미영 출판 원앤원북스 출시 2023.03.06.

2020년에는 주식관련 서적을 읽었습니다. 최근에는 부동산에도 슬슬 관심이 생겼습니다. 마침 만난 경제서적이라 더욱 기뻤습니다.

저자 고미영씨는 미국 부동산투자자문회사 글로벌프런티어에셋의 대표로서 빠른 경제적 자유를 누리기 위해 국내 부동산에 관심을 갖기 시작했고, 2019년에는 해외 부동산 투자에도 눈을 뜨게 되었다고 합니다. 다양한 대상지 중 세계 1위 국가라고 할 수 있는 미국에 투자하기로 결심했습니다.지금은 직접 손해를 보고 정리한 자료와 믹ㄱ 실전 투자 경험을 많은 사람들에게 정보를 공유하고자 블로그에도 기록하고 책도 쓰게 되었다고 합니다.

저도 미국 하와이에 가본 사람으로서 천혜의 자연환경을 가진 하와이에 제 부동산이 있다면 얼마나 좋을까 상상만 해도 귀에 쏙 들어올 정도입니다. 미국 본토에 살고 있는 제 베프도 미국인들이 가장 여행하고 싶은 곳이 하와이와 알래스카라고 합니다. 친구들은 플로리다에 살고 있기 때문에 알래스카에 더 가고 싶다고 했습니다.

미국은 시애틀과 LA, 라스베이거스에도 가봤지만 뉴욕과 보스턴에는 못 갔어요 뉴욕과 보스턴의 사진을 보니 그곳에도 가고 싶어요.아니.. 이책을 읽고나니 여행이 아니라 저도 미국에 부동산을 갖고싶습니다.

전 세계가 코로나 이후 경기 침체로 경제 상황이 악화되고 있어요 미국은 7회 금리를 올렸고 한국 부동산 시장도 거래량이 급감하면서 거래량이 실종이라는 말까지 나오고 있습니다.원·달러 환율은 상승하고 있어 미국의 부동산 투자에는 불안하지만 이런 상황에도 불구하고 여전히 많은 한국 자산가의 관심이 끊이질 않았어요 전 세계 기축 통화인 달러가 최고의 안전 자산이라고 생각하고 GDP1위 강대국인 미국이라 환율이 더 오르기 전에 달러 자산을 보유한다고 더욱 혈안이 되어 있어요미국은 집을 자가 소유하거나 월세로 거주해야 하며 한국처럼 전세 제도가 없어요 그리고 한국의 서울 아파트 평균 매매가는 12억을 넘지만, 미국 하와이 호놀룰루 등 대도시에서 이 정도의 매매가 주택을 구입할 경우 관리비를 제하고 월 400만원의 이익을 기대할 수 있습니다. 국내에서 1가구 2주택이 되어도#종합 부동산세 대상이지만, 해외에 소재하는 주택은 보유 주택 수에서 제외되고 소득세 중과 대상이 아니라는 점이 주목합니다 그리고 흥미를 끈것은 외국인도 미국 주택 담보 대출을 70%까지 받을 수 있다는 것입니다 그러니까 투자금이 적어서도 취득할 수 있다는 것!!한화 약 1억 2000만원의 콘도미니엄 오피스텔을 사면 여름이나 겨울 방학에 우리 가족의 별장으로 이용하고 가족이 쓰지 않을 때에는 관리 대행사에 맡기고 단기 임대로 운영하면 매달 110만원씩 소득을 올릴 수 있답니다제가 5년전 하와이를 여행할때 에어비앤비를 통해 한국인이 운영하는 콘도텔을 6박7일 렌트했는데 성수기 1박비용이 170달러 정도였던것 같아요 서비스료까지 했더니 우리돈으로 170만원이 나왔는데 하와이 숙소값치고는 저렴한편이었어요 이것만 생각해도 하와이 와이키키비치 근처에 콘도텔을 하나 가지고 있으면 가족휴가때 이용도 가능하지만 임대해주고 버는 수입도 꽤 있을것 같아요확실히 제가 여행했던 하와이를 예로 들어 설명해 두면 이해가 됩니다. 한번 가보면 또 가고 싶은 곳도 당연히 하와이였죠 그래서 이 도서가 더 끌렸는지도 몰라요저자 고미영씨는 처음부터 미국 부동산 투자를 한 것이 아닙니다. 다양한 부동산 투자를 해왔지만 2017년 정부의 부동산 정책과 규제에 지쳤고 분산투자 목적으로 해외 자산을 포함하고 싶은 마음이 들었습니다. 그때 친구 두 명이 베트남에 투자했다는 소식을 듣고 바로 베트남에 부임했습니다. 하지만 베트남은 사회주의 국가이기 때문에 국가가 토지를 소유하고 외국인에게는 토지를 임대할 뿐 소유권을 넘기지 않는다는 단점이 있었습니다.베트남에 임 장까지 갔는데, 큰 소득도 없이 잊어 하와이로 여행을 다녀온 회사 동료들로부터 하와이로 이민 가서 푸드 트럭 사업을 하고 남은 시간에는 서핑을 즐기고 싶다는 말을 듣습니다 일 중독자들이 그런 생각을 한다는 사실에 놀랐고, 저자도 하와이에 가보고 싶었대요 그렇게 숙박을 찾아보면 초라한 호텔인데 세금이 추가되면 예산을 훨씬 넘어설 수 있어 도대체 주택 가격이 얼마 때문에 낡은 콘도 호텔 숙박료가 이렇게 비쌀까 생각하다 구글 검색을 통해서 물건 검색을 하게 된 곳에서#와이키키의 부동산 가격이 생각보다 높은 없었다고 합니다 그렇게 정보를 알고 하와이에 부임한 부동산 물건과 모델 하우스를 보게 됐다는 이야기… 그렇긴책 읽는 내내 맞아 맞아.나도 그렇게 느꼈어… 응응~ 주식하는 사람들이 흔히 하는 말에도 ‘내가 매수한 종목과 사랑에 빠지지 말라’는 말이 저자도 ‘투자부동산과 사랑에 빠지지 말라’는 말을 항상 생각하는 투자격언이라고 하지만 하와이의 아름다운 풍경은 저자의 투자철학을 무너뜨렸습니다 그렇게 꼭 미국 부동산을 소유하고 말겠다는 결의를 하게 되었죠.해외 부동산 투자를 꺼리는 이유가 쓰고 있어~내가 생각했던 것이 다 있어이런 장애물도 지금은 해외 각국의 도시에 이민 정착한 공인 중개사, 변호사 회계사 세무사도 많고, 블로그, 유튜브, 공식 웹 사이트 등에 정보도 무료로 제공된다 영어가 익숙하지 않고도 더 조사하면 해외 부동산 관련 투자 정보와 부동산 거래 법을 찾을 수 있다는 것!이해할 수 없는 문장이 있더라도 최근에는 구글 번역기와 파파고이 있으므로 걱정하지 않아도 됩니다북미와 동아시아 국가들과 연결된 입지로 미국, 캐나다, 일본, 한국, 중국, 대만, 홍콩, 싱가포르, 독일 및 호주 사람들까지 하와이를 세계 부동산의 에르메스로 생각한다는 것입니다. 하와이는 미국 50개 주 중 재산세가 가장 저렴한 주에 속해 있기 때문에 보유 시 부담이 적을 수밖에 없습니다.한국에서만도 하와이 한달살고 일년살고 하와이를 꼽듯이 아시아인에 대한 차별도 적고 본토보다 더 친절한 하와이인들… 저도 이 책을 읽으면 읽을수록 바로 하와이에 부동산을 갖고 싶습니다.실전 투자 에피소드에 A씨의 이야기를 읽어 보면 이야기의 주인공이 나였으면…… 그렇긴 하는 욕심까지 생깁니다. 투자 포인트까지 박스가 되어 있어 더욱 눈길을 끈다… 적은 투자금 1억원에 미국 부동산 투자할 수·종합 부동산세 등 세금 기회가 있다, 안정된 집세 이외의 시세 차익을 기대할 수 있다이 책은 저자가 독학으로 공부하고 정리한 노하우가 포함되고 실제 투자 방법에서 절세 및 대출 방법까지 어떻게 해야 할지 실전 가이드가 나오고 있습니다 그래서 쉽게 배우고 쉽게 사용할 수 있습니다 저는 당신이 미국의 부동산 부자가 되길 바랍니다.저자의 실전 노하우가 담긴 경제 도서를 읽고 나면 정부 부동산 규제로 2주택은 꿈에도 몰랐다 나도 그 기회를 잡고 싶습니다:)이 책은 저자가 독학으로 공부하고 정리한 노하우가 담겨 있으며, 실제 투자 방법부터 절세 및 대출 방법까지 어떻게 해야 하는지 실전 가이드가 나와 있으므로 쉽게 배우고 쉽게 사용할 수 있습니다. 나는 당신이 미국 부동산에서 부자가 되었으면 합니다. 저자의 실전 노하우가 담긴 경제도서를 읽는다면 정부 부동산 규제로 2주택은 꿈에도 생각지 못했던 저도 그 기회를 잡고 싶어요 🙂